Придомовая территория

Очень не понятно. Выход для жильцов сделан на малую часть двора. Четыре выхода для офисов первого этажа смотрят на большую светлую часть двора. Первоначальный проект был наоборот.
В интернете на сайте Ifk.su застройщик рекламирует: "К каждому офису есть отдельный вход со стороны улицы." Это значит лучшая большая часть двора уже отдана застройщиком этим офисам первого этажа, а остальной дом, все 15 этажей будут ютиться на заднем дворе.
Если посмотреть по другим новостроям, везде офисы имеют стоянку перед входом для себя и своих клиентов, думаю и здесь будет также. И хотя сейчас проект придомовой территории охватывает весь двор и со стороны офисов тоже, но понятно что детская и спортивная площадка не стыкуется с подъездами к офисам и наверняка они заберут себе эту территорию. А сделать это кстати очень просто. Правление ТСЖ не обязано ставить на голосование свои решения, а члены ТСЖ обязаны исполнять его решения. Если ТСЖ от застройщика или купленное, то оно просто отдаст, а то и продаст эту часть двора.
Сейчас почти у всех есть машины, и места для парковки будут большой проблемой. Вроде заплатили большие деньги за квартиру, а машину ставить негде, а платить за парковку на стороне не каждый потянет.

Когда в 2013 году, я заключал договор, менеджер в офисе рассказала о дальнейшем плане ИФК "Развитие" застроить место над гаражами вдоль дома офисными зданиями, гаражи станут под землей. Согласен с _Alex_ в том, что строителям будет очень нужна придомовая территория дома и именно поэтому застройщику будет очень выгодно назначить свое ТСЖ.

Сначала Полуянов (на его жену оформлено 48% акций, так в интернете было) хотел там гараж с подземной парковкой ( одно место 1000000 руб) и сверху 2 этажа офисов. В прошлом году ходили слухи, что вообще хотят построить 8 этажей офисов. Сейчас пока предоставляют план двора без доп. построек. Возможно им не разрешили ничего строить, а может они еще пробивают разрешение. Выгода здесь простая, если застройщик владеет собственностью на нашем дворе, значит он тоже дольщик и имеет все права, вот только денюжка капает только ему в карман, хотя двор общий. Вот такой нонсенс получается. Но даже если им не удастся ничего построить, то проблема остается. Продавая офисы они рекламировали, что у каждого офиса будет отдельный вход с улицы, а это значит они просто отгородят себе часть двора и все. Поэтому нужен наш ТСЖ, а не их поставленный. Я уже второй раз слышу, что ТСЖ будет их.
Первый раз я это слышал еще в начале строительства, от ихнего руководства. Нужно начинать общаться по этому поводу, иначе ТСЖ будет их. Однако судя по активности жильцов, ничего мы сделать не сможем, к сожалению.

По закону вся придомлвпя территория считается общей для всех дольщиков, независимо офис иди жильцы.Кстати в этом доме кто то выкупил пол подвала под склад, а это значит он будет требовать часть территории для подъезда к своему складу. Так вот двор все равно общий на всех и большинство решает как его использовать. Даже с Управляющей Кампанией есть совет жильцов, который может все решать. Но если 51% жильцов окажутся балбесы и подпишут договор с УК не глядя, то потом будут ругаться и драться с друг другом за места для машин. У нас в доме такая же ситуация, когда соседний ТСЖ отбирал у нашего дома территорию, все молчали, а теперь грызутьсч друг с другом за остатки территории.

В офисе строительной компании висит проект нового офисного здания в 8-9 этажей, расположенного на 70% придомовой территории. Если жильцы не собираются вникать, то данное строение станет реальностью. Причем строить может кто угодно, главное это место.